Les terrains à vendre constructibles désignent les lieux de chantier, c’est-à-dire les zones sur lesquelles sont effectués des travaux de construction d'une structure proposée (logement d’habitation, bâtiment public, local d’entreprise…). Par ailleurs, le choix de terrain à bâtir dans le cadre d'un projet de construction immobilier est influencé par de multiples facteurs autres que les matériaux, la conception et le cas d'utilisation. Savez-vous qu’il existe différents types de terrains à bâtir, avec leurs avantages respectifs ? Voici les différents types de terrains à bâtir pour vos futurs projets de construction.
Les terrains à bâtir qui sont divisés en lotissements
Le terrain en lotissement est un terrain qui possède une ou plusieurs lots de subdivisions. En fait, c’est le type de terrain à bâtir le plus utilisé dans le cadre d’un aménagement collectif, en copropriété. Ils sont généralement valables pour location pour une durée supérieure à cinq ans. D’autre part, le terrain en lotissement offre l’avantage d’être modifiable, selon vos besoins. Vous pouvez par exemple regrouper de multiples lots de terrains en un lot unique si vous prévoyez un grand projet de construction. Vous pouvez également ajuster ou réaligner une limite de propriété existante en fonction de vos nécessités. Les divisions en blocs de terrains résidentiels nécessitent l’intervention des autorités locales, afin d'offrir un maximum de plaisir, de confort et de sécurité. Ensuite, les promoteurs ou les acheteurs peuvent demander des variations ou des ajustements selon le cas. Les lotissements sont en général des terrains qui sont déjà viabilisés, ce qui facilite les démarches administratives. Les divisions en lots vous permettent notamment de bénéficier de garanties intéressantes. Il est recommandé de visiter le site de acanthe-terrain.fr pour plus d’informations.
Les terrains à bâtir qui sont en diffus
À l’opposé du terrain en lotissement, le terrain en diffus n’a pas subi de subdivisions en lots différents. Il s’agit généralement d’un terrain à vendre qui ne soit constitué que d’une seule parcelle. Pour information, ce ne sont pas tous les terrains en diffus qui peuvent être utilisés pour bâtir une structure. Il faut donc vérifier au préalable et faire attention sur ce point. À titre informatif, seule la délivrance d’un certificat d’urbanisme pourra confirmer ou non la possibilité de construction. D’autre part, il est utile de savoir que ce type de terrain n’est pas forcément viabilisé. Et même si c’est le cas, vous serez l’obligation de contrôler les raccords nécessaires et les documents administratifs y afférant. Un terrain à vendre en diffus nécessite plus de temps pour être viabilisé, ce qui peut ralentir la concrétisation de votre souhait d’édification de structure. Le cahier des charges s’en trouve plus exigeant en matière de sécurité, de construction et d’aménagement.
Les terrains qui sont viabilisés
Ce sont les types de parcelles qui ont été raccordés préalablement avec tous les réseaux utiles et nécessaires, à l'instar de l’assainissement, l’eau, l’électricité, ou encore le réseau téléphonique. La zone est également reliée à une ou plusieurs routes bien définies. Néanmoins, cela ne signifie pas forcément que ce sont tous des terrains à bâtir : il faut vérifier la constructibilité auprès du service d’urbanisme de votre commune. Les terrains viabilisés ont l’avantage de faire diminuer vos dépenses et votre charge de travail. Vous pouvez réaliser votre projet de construction plus aisément, tout en respectant les réglementations et les normes imposées. Pour créer un cadre approprié permettant aux experts de poursuivre leur travail sur le terrain, les attributs du paysage, notamment le sol et la végétation, sont ajustés. Les travaux peuvent être achevés en un temps plus vite que prévu. En guise de conclusion, il est fortement recommandé de privilégier l’achat d’un terrain viabilisé, quels que soient vos desseins d’édification.
